Самостоятельно купить-продать квартиру, узнать о ней все, оформить сделку

Многие полагаю, что юридическое сопровождение сделки купли продажи – это лишние растраты и оформить сделку купли продажи под силу каждому. Но, на самом деле провести сделку с недвижимостью с минимальными рисками не такая уж и простая задача. Наше законодательство постоянно изменяется, при этом очень часто нормы закона противоречат друг другу, поэтому человек, не посвященный во все юридические тонкости и нюансы, очень легко может сделать ошибку, которая чревата неприятными последствиями. Кроме этого высокая цена на недвижимость дает повод мошенникам проводить в сфере купли-продажи недвижимости различные махинации, жертвами которых зачастую стают не осведомленные в правовых вопросах граждане. Поэтому дабы обезопасить себя от финансовых потерь и избежать возможных осложнений, лучше всего обратиться за помощью к специалистам, которые осуществят сопровождение сделки купли-продажи на должном уровне.

Давайте же разберемся, что представляет собой юридическое сопровождение сделки купли-продажи и какие правовые этапы оно включает. Юридическое сопровождение сделки – это комплекс услуг, который включает в себя:

• Юридические консультации. На данном этапе специалисты нашего центра детально разъясняют все вопросы, связанные со сделкой купли–продажи, а также вопросы, касающиеся налогообложения. Поскольку, не зная тонкостей действующего законодательства, клиенты могут потерять значительную сумму денег, даже не подозревая об этом. Кроме этого специалисты подробно опишут, с учетом все деталей и нюансов, каждый правовой этап предстоящей сделки, чтобы клиент в полной мере смог себе представить, что и каким образом будет происходить.
• Правовая экспертиза документов является очень важным юридическим этапом и сопровождение сделки купли продажи не возможно без него. Правовая экспертиза позволяет определить соответствует ли объект недвижимости действующему законодательству, благодаря чему возможные риски сводятся к минимуму. Если для проведения экспертизы будет недостаточно каких-то документов, то наш юрист осуществит сбор недостающих документов. По завершению этого этапа клиент получает полную информацию о возможных рисках при проведении сделки купли-продажи.
• Проверка юридической чистоты объекта недвижимости. Данная проверка проводиться с целью выявления возможных объективных причин для оспаривания сделки, признания сделки недействительной, а также существует ли какие-либо ограничение на использование данного объекта недвижимости. Кроме этого проверяется и благонадежность продавца. Например: продавцом квартиры является наследник. В этом случае очень важно определить, кто на данный момент является собственником имущества и вступил ли наследник в свои права на наследство.
• Разработка и согласование документов. Наш юридический центр в ходе юридического сопровождения сделок купли-продажи использует индивидуально разработанные договора для каждого клиента. Поскольку использование стандартных договоров, может обернуться неприятными последствиями. Кроме этого на данном правовом этапе осуществляется и подготовка всех сопутствующих документов сделки. В результате клиент получает полный пакет документов, необходимый для государственной регистрации.
• Подписание документов происходит в нашем офисе и сопровождается, как правило, денежными расчетами сторон. Одним из важных условий договора сделки купли-продажи является цена. Очень часто с целью уменьшения налога в договоре стороны указывают цену ниже фактической рыночной стоимости недвижимости. При отказе продавца от продажи недвижимости, он может вернуть лишь сумму, указанную в договоре. При этом закон будет на его стороне.

Государственная регистрация сделки купли-продажи. Подать документы на регистрацию – не значит успешно завершить сделку с недвижимостью. Огромное значение в этом процессе имеет постоянный контроль регистрации, который осуществляется при сопровождении сделки с недвижимостью. Поскольку это позволяет в случае приостановки процесса регистрации оперативно устранить возникшие замечания и донести требуемые документы.

За 100 000 рублей без комиссий!

 

Если Вы хотите продать квартиру:

Схема работы

1. Мы выставляем Вашу квартиру в базу. Согласовываем с Вами время просмотров при заинтересованности в Вашей квартире или на Ваше усмотрение даем в рекламу Ваш телефон.
2. При необходимости осуществляем сбор документов БТИ и ЕИРЦ.
3. Предоставляем офис для переговоров и внесения аванса (100 метров от метро Китай-город, в деловом центре «Лубянский»), необходимые образцы договоров, помощь специалиста, секретаря.
4. При необходимости согласовываем договоры банковских ячеек и сопровождаем при закладке денег в банке. Рядом с нашим офисом в 3-х минутной доступности расположено 4 банка: Русич-Банк, СберБанк, МДМ Банк, МосКоммерцБанк. (В стоимость входит оплата 1 ячейки)
5. Заранее готовим договоры купли-продажи, нотариальные заявления, доверенности для сделки (нотариальная контора расположена в соседнем офисе). Вы подписываете договоры в нашем офисе. (Составление договоров в простой письменной форме и оплата нотариальных сборов по сделке входит в стоимость услуг)
6. Мы подаем Ваши документы на регистрацию. В день получения зарегистрированных документов Вы получаете их в нашем офисе.

Данная услуга стоит 100 000 рублей! Больше Вы ничего не оплачиваете.